Les missions du chargé de gestion locative
Le chargé de gestion locative est l’intermédiaire entre un bailleur (propriétaire d’un bien) et son locataire. Son rôle principal est de piloter l’ensemble des tâches de gestion locative afin que le propriétaire du bien n’est pas la moindre chose à gérer. Il s’occupe de tout de A à Z, et cela passe aussi bien par la signature du bail, que par l’entrée dans le logement.
Dans le détail et selon le profil, il peut donc être missionné de :
- Préparer les contrats, assurer les formalités d’état des lieux d’entrée et sortie, et réalise parfois les états des lieux,
- Gérer les procédures d’encaissement des loyers et les dossiers des locataires,
- Relancer les procédures contentieuses en cas d’impayé,
- Traiter l’ensemble des questions et des réclamations des locataires.
Quelle formation pour devenir chargé de gestion locative ?
Pour devenir chargé de gestion locative, il est recommandé de posséder un diplôme de niveau bac +2 dans la filière immobilière ou commerciale.
La formation Assistant immobilier du Centre Européen de Formation a été conçue par des professionnels du secteur de l’immobilier, afin de vous donner toutes les clefs en main pour en faire votre métier. Accessible dès 16 ans et sans condition de diplôme, vous pouvez vous inscrire à la formation tout au long de l’année.
Notre formation couvre les 3 certificats de compétences professionnels (CCP) essentiels à l’exercice de la profession et vous permet de passer le Titre Professionnel de niveau 5 d’Assistant Immobilier.
Les qualités et compétences de chargé de gestion locative
Indispensable au bon fonctionnement d’une agence immobilière, le chargé de gestion locative doit faire preuve de nombreuses qualités :
– Faire preuve d’organisation et de rigueur,
– Avoir un bon sens du contact et être diplomate,
– Être objectif.
En termes de compétences métiers, le chargé de gestion locative doit :
– Posséder d’excellentes connaissances juridiques du domaine de l’immobilier,
– Avoir des connaissances en droit des contrats de location,
– Maîtriser des outils de gestion de copropriété.
Secteur
La France compte aujourd’hui 30 000 agences immobilières et administrateurs de biens en France ayant au moins 1 salarié. Le secteur immobilier représente 200 000 emplois salariés et agents commerciaux.
Le chiffre d’affaires de l’immobilier représente 16,5 milliards d’euros.
Débouchés et employeurs
Le gestionnaire locatif peut exercer pour le compte d’un grand nombre d’acteurs du secteur immobilier, tels que :
- les agences immobilières
- les sociétés foncières
- les syndics et administrateurs de biens
- les offices HLM et bailleurs sociaux.
Salaire et évolutions
Le salaire du chargé de gestion locative varie tout au long de son évolution et selon son expérience. En début de carrière, son salaire s’élève à 20 000€ bruts annuels et peut atteindre jusqu’à 32 000€ bruts annuel pour profil plus expérimenté.
Après plusieurs années d’expérience, il peut évoluer vers plusieurs postes :
- gestionnaire locatif,
- gestionnaire de copropriété,
- négociateur location.
Les autres métiers de l’immobilier
– Assistant commercial,
– Assistant de gestion locative,
– Négociateur immobilier.